Deze pagina is bedoeld voor taxateurs, hypotheekverstrekkers, makelaars, gemeenten, woningcorporaties, onderzoeksbureaus en herstelbedrijven. U leest hier hoe FunderMaps vastlegt wat funderingsgegevens betekenen, hoe ze eruitzien en waar ze vandaan komen. Zo kunt u een gegeven uit FunderMaps herleiden en in uw eigen werk verantwoorden.
De modelpagina zegt hoe we rekenen. Deze pagina zegt waarmee.
Sinds 1 april 2026 geldt het model taxatierapport woonruimte van het NRVT. Funderingsrisico staat daarin met de risicoklassen A tot en met E van het KCAF, en de taxateur legt de uitkomst herleidbaar vast en licht haar toe. Het KCAF noemt FunderMaps daarbij als bronhouder.
Een bronhouder laat zien wat elk gegeven betekent, waar het vandaan komt en hoe actueel het is. FunderMaps doet dat in vier lagen, elk volgens een standaard die de overheid al gebruikt.
Wat betekent het? Per begrip een voorkeursterm, een definitie en een uitleg in gewone taal, met bron en relaties ("houten paal met betonoplanger" valt onder "houten paalfundering"). NL-SBB is de Geonovum-standaard voor begripsbeschrijvingen, vastgesteld op 10 oktober 2024.
Hoe ziet het eruit? Welke objecten er zijn (pand, onderzoek, waarneming, herstel, risico-inschatting), welke kenmerken ze hebben en welke waarden zijn toegestaan. MIM is het metamodel waarmee ook de BAG en de BRO zijn beschreven. Uitgewerkt in de Informatiestandaard funderingsgegevens.
Waar komt het vandaan? Per dataset de bron, de eigenaar, hoe vaak hij wordt ververst en onder welke voorwaarden hij wordt gebruikt. DCAT-AP-NL is het Nederlandse profiel voor datacatalogi, de basis van data.overheid.nl.
Hoe wordt het risico bepaald? De rekenmethode staat op Hoe FunderMaps het funderingsrisico bepaalt, en verwijst naar de begrippen en datasets op deze pagina.
De inhoud van de begrippen volgt de vakpraktijk. Onderzoek en beoordeling volgen de richtlijn Funderingen onder gebouwen van het KCAF (22 november 2022), die de F3O-richtlijnen verving. De risicoklassen A–E zijn die van het KCAF. Het pand is het BAG-pand. Kaarten gebruiken de kaartkleuren-standaard.
Alle begrippen, eenheden en waardelijsten staan in de Informatiestandaard funderingsgegevens.
| Dataset | Soort | Eigenaar | Actualiteit |
|---|---|---|---|
| Panden en adressen | Open data | Kadaster (BAG) | Bij elke inlees van de BAG |
| Pandhoogte | Open data | 3D BAG | Bij elke inlees |
| Wijken en buurten | Open data | CBS | Jaarlijks |
| Opbouw van de ondergrond | Open data | TNO (GeoTOP) | Per versie |
| Funderingsonderzoek en archiefonderzoek | Onze data | FunderMaps | Dagelijks, na beoordeling |
| Nationaal Herstel Register | Onze data | FunderMaps | Doorlopend |
| Terugmeldingen van professionals | Onze data | FunderMaps | Doorlopend, na beoordeling |
| Verkennend Funderingsonderzoek | Commerciële data | Gespecialiseerde bureaus | Dagelijks |
| Grondwaterstand | Commerciële data | Leverancier | Per levering |
| Pandzakking (satelliet) | Commerciële data | Leverancier | Per levering |
| Funderingstype en risico per pand | Afgeleid | FunderMaps | Twee keer per dag herberekend |
Begrippen, informatiemodel, catalogus en rekenregels zijn openbaar en leesbaar op fundermaps.com. In machineleesbare vorm zijn ze op te vragen bij FunderMaps. De gegevens zelf blijven van FunderMaps.
Elke versie krijgt een nummer en een wijzigingslog. Een wijziging gaat van voorstel via beoordeling naar publicatie. Zo ziet u welke versie u kreeg, en dat is wat herleidbaarheid vraagt.
Vragen over een begrip, of een voorstel voor een wijziging? Mail [email protected].